不动产税是指对所有不动产所有权人按一定比例征收的税款，主要是根据不动产的市场价值确定税额。
而契税是指在不动产（如房屋、土地等）转让或者租赁的时候，根据交易金额计算的税款。

不动产税和契税在征收对象上有所不同，不动产税是针对不动产所有权人征收的，而契税是在不动产转让或租赁过程中向买卖双方收取的。

此外，不动产税和契税的征收方式也不同。
不动产税是定期向不动产所有权人征收的，通常按年度征收；而契税是在不动产转让或租赁过程中一次性收取的。

不动产税和契税都属于房地产领域的税收政策，在合理规划财产转让时需要考虑这两个税种的影响。
所以，了解不动产税和契税的区别对于房地产投资者和产权人是非常重要的。